Historiaa "American Dream"

• historia "amerikkalainen unelma"

Rakentaminen asuinalueiden Yhdysvalloissa alkaa Kunnallistekniikan rakentaminen ja työmaan valmistelun rakentamiseen. Maan on jaettu yksittäisiin osiin, kadut valmistetaan, rakennettu jäteveden ja sade luumut, tiivistää sähkö- verkot, kaasun ja puhelinlinjaa, ja vasta sitten alkaa rakentaa taloja. Tällaiset sivustot ovat valmiita ja ne on rakennettu yksi yritys.

Historiaa

Tänään, kerron tarinan "American Dream" aikana 1900-1940 ja harkitsee mahdollisuutta tällaisen rakenteen väestön taloudellisesta näkökulmasta.

Historiaa

Ennen vuosisadan useimmat asuinalueista olivat suhteellisen pieniä, ja uusia alueita ympärillä kasvavat nykyisiä alueita laajentamalla nykyisiä kaduilla. Ei valtion viranomaisten asettamia vaatimuksia kehittäjille ei ollut, t. To. Rakennus yhtiöt pääasiassa ei ole olemassa. Vaikka säädelty kehitetään keskiosissa kaupungin säilyttää kauneutta.

Historiaa

Yhtiö myi maa yksittäisten rakentamiseen, ja hankinnan jälkeen maanomistajan on jo tilannut talon omalla milloin tahansa rakennusalan yritys. Jonkin ajan kuluttua, myyvät maata, kävi selväksi, että se olisi paljon kannattavampaa myydä maa alueilla jo olemassa olevaa infrastruktuuria sijaan yksittäisiä sivustoja. Siten termi "rakentamisessa" syntyi.

Historiaa

Yksi ensimmäisiä alueita tämän tyyppinen rakennettiin vuonna 1927 kahden itsenäisen yrityksen valvonnassa arkkitehdit - E. Boston, lähellä kaupungin Baltimore, ja David Nicholas esikaupunkialueella Kansas City.

Historiaa

Alueella on noin 6000 taloa, jonka väkiluku on 35000 ihmistä. T. k. Kehittämisen alalla kummassakin tapauksessa oli hyvin kunnianhimoinen, kehittäjä oli ratkaistava useita uusia kysymyksiä rakentamiseen täydellinen infrastruktuuri piirin muodossa kouluissa, kaupoissa, toimistorakennuksissa lähellä. Tällöin tekninen ja tietoliikenneyhteyksiä ei olisi tarpeeksi, ja sitten arkkitehdit päätti aloittaa ensimmäisen standardien kehittämistä makuutilat.

Historiaa

Näin syntyi useita järjestöjä, arkkitehtien ja rakentajia, jotka tänään hallitsevat suurin osa rakentamisen asuinalueiden - toisin sanoen, National Association of Yhdyskuntasuunnittelun American Institute of Urban Construction. Lisäksi määräyksiä ja lakeja rakennusstandardeja yhdistys auttoi uusien yritysten suunnittelu ja taitto alueilla, joka auttaa monia mahdollisia ostajia, eli. A. Yhtiö aloitti tarjoamaan yleissuunnitelma ostajille.

Historiaa

Mutta kynnyksellä laman rakentamisen asuinalueiden tilapäisesti jäädytetty useimmat ihmiset osuma rahapulassa tilanteen. Kysymyksiä vielä parantamista piirit jouduttiin tilapäisesti lykätä parempia aikoja. Puheenjohtaja H. Hoover vuonna 1929 alkaa kutsua kuulemistilaisuuksia koteloon kysymykseen, juuri sillä hetkellä, kun lama oli juuri alkanut, ja rakennusliikkeet alkoivat hätäisesti jäädyttää rakennushankkeita maksukyvyttömyydestä johtuvan väestön. Mutta ennen saapumista Roosevelt hallinnon kardinaali lakien sitä ei hyväksytty.

Historiaa

Tuolloin omistajat talon ostettiin kerralla, joten elää asuinalueilla olisi varaa vain rikkaat ja hyvin toimeentulevia ihmisiä, jopa keskiluokan elämää ei ollut varaa. Vuosina 1910 puoliväliin 1920, pankit antoivat kiinnitykset yksityishenkilöille hyvän vakavaraisuuden ajan pituus vaihtelee 2-5 vuotta vanha, mutta silti nämä lainat edelleen "kallista", jonka keskiluokka. Vaikka on syytä huomata, että ensimmäinen massa kulutusluotot on yritetty jo vuonna 1932 sen jälkeen kun hallituksen luotonanto yksityiselle tekijänoikeudet.

Historiaa

Jo 1933 maksukyvyttömyyden takia, asuntolainaa sai vuonna 1932, jättää isännät nopeudella noin 1000 päivässä. Ei ole yllättävää, että presidentti Franklin Roosevelt Valkoisessa talossa, näin yhden komponenttien julkisten asuntojen hyvän talouden elpymistä. Presidentin hallinnossa sanoi, että jos ihmiset ovat onnellisia kotona, he mielellään ja töissä.

Historiaa

Siksi 27. kesäkuuta 1934 hallituksen, presidentin allekirjoitus, otetaan yksi tärkeimmistä lakeja rakentamiseen asuinalueiden - liittovaltion lain Kotitalousluottojen ostoon yksityistä omaisuutta.

Historiaa

Ensimmäistä kertaa historiassa maan kotitaloudet pystyivät suojella kiinnitys nousevaa tai laskevaa hintojen 80%, ja hallitus itse myöntää lainaa 15 vuotta 5% vuodessa.

Historiaa

Itse ohjelma kesti 3 vuotta, mutta kolmen vuoden keskiluokka ensimmäistä kertaa mahdollisuuden ostaa talon lähiöissä, on nousuun rakentamisen asuinalueilla. Se syntyi termi "American Dream" tällä kaudella.

Historiaa

Kolmannella vuosi olemassaolosta ohjelman korko aleni 3% ja laina-aika on lisääntynyt 20-25 vuotta, ja ne, jotka saivat lainan nopeammin voisi kulkea jälleenrahoituksen.

Historiaa

Seuraava vaihe elvyttämistä rakentaminen kuuluu aikana toisen maailmansodan, kun alkoi vähitellen palata siihen osallistuvien joissa valtio ei ainoastaan ​​tarjoaa apua muodossa erilaisten tukien, mutta myös varmistaa hyvän suorituskyvyn. Sotaveteraanit aina saamaan töitä ensiksi. Muuten, tämä periaate on voimassa. Vielä suurempi kiihtyvyys talonrakennusta sotilaat saivat hyväksymisen jälkeen vuonna 1944 lain avusta veteraaneja, tai niin sanottu laki "oikeudet varusmiesten", joka takasi kiinnitystä pieni osa valtion ostaa kiinteistön kulunut sopimuksen ja erottamisesta armeijan joukkoja.

Historiaa

Ensimmäinen massa alueet täysin infrastruktuuri ovat alkaneet kukoistaa Kaliforniassa, jossa vuosina 1941-1944, 2300 taloa sotaveteraanien rakennettiin.

Historiaa

Tällä hetkellä yritykset ovat alkaneet rakentaa alueille jo tuttu ulkoasu tänään, viheralueiden, toimistorakennukset, koulut, kaupat, lastenhoito.

Historiaa

makuutilat lakkaavat olemasta alueilla ja itsenäistyvät kunnalliset yksiköt niiden nimet, postinumero, puhelin koodit. Suurin osa väestöstä näillä työaloilla kaupungissa, mutta osa väestöstä saa työtä tehdä suoraan sisälle näillä alueilla. Pienyritykset alkaa levitä keskustasta ja sen ulkopuolella, mikä lisää edelleen kehittämistä makuutilat.

Historiaa

Samaan aikaan alkaa kiristää vaatimuksia maankäytön, ensimmäinen tällainen laki hyväksyttiin vuonna 1909. Tarkoituksena lainsäädännöllisin aleni pääasiassa säilyttää makuutilat puhtaana ja siistinä. Esimerkiksi kasveja ei saa sijoittaa säteellä 20 km makuutilat. Puskurivyöhyke toimisto- ja varastorakennukset sekä ketjun myymälöissä.

Historiaa

Antamalla lakeja säätelemään maankäytön, rakennusalan työntekijät palasi aiheeseen tarkistaa suunnittelussa makuutilat ja luoda niiden sisällä mukavuutta ja kauneutta, ei vain muodossa puistot, mutta myös muodossa parempaa muotoilua taloja ja kadut, luoden tekojärvet ja virkistysalueiden .

Historiaa Historiaa